Орловское областное отделение
коммунистической партии
российской федерации

«Родина» всё-таки вернулась!

Не так давно на одной из сессий областного Совета депутаты заявили, что у нас украли «Родину» – в смысле кинотеатр, хотя подтекст был ещё тот! Помнится, во времена губернатора Козлова «Родину» пытались украсть под торговый центр с Макдоналдсом, и никто из ныне переживающих за неё депутатов даже не пошевелился: только КПРФ, эсеры и общественность Орла, в том числе ветераны Великой Отечественной, воевали за «Родину». Отстояли… Но вот незадача: «Родина» как разрушалась, так и продолжает, являясь уникальным памятником постконструктивизма. В декабре 2015 года АО «АИЖК Орловской области» (97, 49% акций у департамента имущества Орловской области) продало кинотеатр «Родина» с земельным участком под ним за 40,9 млн рублей ООО «АСК Инжиниринг». Продать-то продали да только на бумаге: за «Родину» так и не заплатили. При этом АИЖК к «АСК Инжиниринг» претензий никаких не предъявляло и не направляло. А уже 28 июня 2016 года «Родина» оказалась совсем у другой компании – «Мостострой-66» (в этой фирме у Кочергина была доля до 24 апреля 2016 года). Этот самый «Мостострой» тут же попытался передать в залог это здание…
С 3 июня 2015 года во главе общества встал генеральный директор С.А. Кочергин. Он не проинформировал Совет директоров и ревизионную комиссию АИЖК о личной заинтересованности при совершении сделки с «АСК Инжиниринг» (он там являлся одним из учредителей).
Этого человека, который в свою работу сразу же привнес личную заинтересованность, привёл к Потомскому руководитель спортивной компании «Юность России» Николай Королёв – большой друг и соратник бывшего строевского заместителя Егора Строева.
Сколько раз предупреждали орловские коммунисты губернатора: не подпускайте к себе строевских! Тем не менее Вельковский сидит в кабинете наискосок, является вроде бы помощником на общественных началах, хотя его должность можно назвать скорее «сидящим в кабинете», смотрит за тем, кто входит к Потомскому, кто от него выходит, ведёт пустые разговоры и любуется фото Строева, которое стоит у него на столе…
Может, бурные 90-е вспоминает, когда наслаждался должностью мэра Орла, а в городе орудовали кровавые преступные группировки – на том же муниципальном Северном рынке, где то и дело убивали то соучредителей, то директоров, то смотрящих… Прибыль уходила мимо городской казны, этим самым группировкам на пропитание так сказать, а Вельковского волновали совсем другие городские истории.
Это он привёл на Орловщину печально знаменитую «Социальную инициативу», обманувшую дольщиков, жарил её руководителю шашлыки, вместе со Строевым предлагал новые и новые площадки для строительства жилья…
То есть своих же, жителей Орловщины, эти два человека подставили под недобросовестных коммерсантов… А теперь, получается, представители этой тёплой компании – Королёв, Вельковский, тянущие свои связи из строевских времён, и Потомского подставили… С Кочергиным познакомили, которого представили губернатору как суперэффективного менеджера.
Убыток у ранее прибыльного АИЖК за 2015 год составил 1,8 млн. рублей (Кочергин проработал полгода), за 1 полугодие 2016 года – 33,6 млн. рублей. То есть эффективный менеджер по понятиям людей команды бывшего строевского зама – это тот, кто уничтожает предприятие областной собственности?
За 2015 год объём выручки АО «АИЖК Орловской области» снизился на 39%, доходы от начисленных процентов по выданным займам и кредитам на 42,2%, прочие доходы снизились в 3,7 раза.
Объём незавершенного строительства на 1 июля 2016 года составил 993,5 млн рублей. Начиная со 2 квартала 2016 г. АИЖК в связи с недостаточностью денежных средств не производило выдачу ипотечных займов и рефинансирование закладных.
АИЖК летело в пропасть…
И кредитовало при этом близкие Кочергину коммерческие структуры: выдало этому самому Инжинирингу (80% доли этой компании было у Кочергина) кредит в размере 7 млн рублей без согласования с департаментом имущества.
А 27 апреля 2016 г. АО «АИЖК Орловской области» заключило 3 договора с ООО «Мостострой-66» на приобретение 16 объектов недвижимости на общую сумму 288,2 млн рублей (оплачен хорошо хоть только 1 млн рублей). Стоимость имущества ООО «Мостострой–66» завышена в 6 раз. Объекты недвижимого имущества приобретались с обременением (находятся в залоге у «Банка на Красных Воротах» г. Москва).
Регистрация имущественных прав «АИЖК Орловской области» на эти объекты не проводилась. И что самое интересное: на часть этих объектов у «Мостостроя» не было даже документов на право собственности. Да вообще документов не было! То есть неизвестно чьи объекты продавал этот «Мостострой».
Зачем АИЖК, например, железнодорожные подъездные пути, КПП, пилорама, водонапорная башня, здание некоего вспомогательного цеха? То есть Кочергин всё, что негоже, по огромной цене передал АИЖК – компании, находящейся в собственности Орловской области.

В сентябре 2015 года (при наличии чистого убытка) Кочергин как директор АИЖК заключил договоры на приобретение части доли в уставных капиталах ООО «ПСК Групп», ООО «АСК Инжиниринг», ранее принадлежавших Кочергину как физическому лицу на общую сумму 98,5 млн рублей (оплачено 24, 97 млн рублей).
Зачем это надо было АИЖК?
Или это надо было совсем другим людям?

«Порядок выдачи займов юридическим лицам в АО «АИЖК Орловской области» отсутствует. В договорах на выдачу займов не указана цель их предоставления и обеспечение по возврату займов. Заявления (обращения) организаций на получение займов также отсутствуют, – отметила в своей проверке Контрольно-счётная палата Орловской области. – Процентная ставка по займам юридическим лицам устанавливается обществом индивидуально по каждому заёмщику, в большинстве случаев ниже ставки ЦБ РФ. В 2015 году выданы займы 6 организациям на общую сумму 33,95 млн. рублей, в 1 полугодии 2016 г. – 1 займ ООО «АСК Инжиниринг» на сумму 3,5 млн рублей.
Одновременно АИЖК кредитуется у ОАО «Сбербанк России» на общую сумму 545,1 млн. рублей под 15% годовых.
В Интернете были распространены переговоры якобы Кочергина и якобы губернатора Потомского: «Допустим, я приношу деньги. … А гарантии, что меня потом все равно не закроют?» (якобы Кочергин) А второй отвечает: «Гарантии — я. … А как вас закроют, если я с судом, у меня все вопросы решены» (якобы Потомский).
Почему эта плёнка не вызывает достоверности? Потому что у Потомского отношения с судом столь тяжёлые после передачи Караулова, что говорить, будто он может с кем-то что-то порешать, мягко говоря, очень смешно…
И самое главное: именно Потомский был инициатором проведения проверки Контрольно-счётной палатой области АИЖК. Материалы были переданы в следственные органы, возбуждено уголовное дело…
… На счетах Вельковского было обнаружено почти миллион евро в 2012 году, из-за преклонного возраста (так мне и сказали…). Эту историю правохранительные органы не стали исследовать. Откуда такие деньги были у заместителя губернатора Строева? Вопрос открыт до сих пор.
Одно знаю точно: такие люди, как Вельковский и представители его команды, не приводят в высокие кабинеты столь эффективных менеджеров, как Кочергин, для решения чужих проблем. Не альтруисты они. Не альтруисты.
Елена Карелина
«Орловская искра» №20 от 24 мая 2017 года.